“地铁效应”在房地产界屡见不鲜，地铁的开通运营，将会引发资本、人口流向的转移，带来蕴含无限商机，增加物业的升值空间。去年沈阳地铁一号线的投入建设，所经于洪地区房产快速升温。某业内资深人士指出，地铁一、二号线正在规划建设当中，沿线房价的上涨还远没释放出来，随着地铁建设的推进，沿线房价预计也会随之稳步上涨，特别是地铁站出口周边，日后升值潜力会更大。地产名企碧桂园集团在沈阳打造的第三个项目——碧桂园·太阳城，正紧靠地铁二号线出口。

　　沈阳“十一五”规划显示，沈阳地铁二号线一期工程，预计在2010年10月竣工。据了解，地铁二号线北起道义开发区，南到桃仙航空港副城，一期工程全长18.80公里，设16座地下车站，总投资77亿。从地铁规划图上看到，二号线贯穿“金廊”核心区，线路连接城市三大中心：辽宁省行政文化中心、城市政治经济中心、国际金融文化产业中心，将沈北大学城、北站、奥体中心等诸多客流量集中的区域连成一片，使整个城市空间向南向北纵深扩展。日后出行，只要15分钟便可在全城自由穿梭。这一利好消息，无疑会加快沈阳郊区城市化进程，催生沈北新区经济的高速腾飞，同时促使地铁周边物业迅速升值。

　　便捷生活，从此开启

　　此前有媒体对地铁二号线沿线沈阳市民重点关注的大型高档楼盘进行统计，碧桂园集团在沈阳的第三个项目——碧桂园·太阳城关注度非常高。据了解，碧桂园·太阳城位于沈北新区的道义板块，紧邻二号线在此所设的地下停靠站台出口，位置非常优越。

　　“地铁可以改变一个人的生活方式，出行也足够改变人们对一个地方的印象。”三年前，沈阳地铁规划刚刚得到国家批复，在某电信公司工作的张敏就想寻找良机在地铁附近买房但一直心愿未了，自从得知碧桂园·太阳城即将开盘的消息后，他就立即把关注的目光投向这里。

　　高速便捷的地铁将给选择在碧桂园·太阳城生活的人出行带来极大的方便，除此之外，更重要的是地铁的开通所带来的经济高速发展与物业的升值。有专家分析：目前，全中国的地铁都对其沿线物业增值有巨大的促进作用。借鉴上海、广州、南京等地铁城市的经验，沈阳作为东北的中心城市，随着地铁的建成，其沿线楼盘的物业价值将迅速提升，初步估计上涨幅度将在12-20%左右。由此预测，身为生态宜居新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的碧桂园·太阳城未来升值潜力不言而预。

　　魅力之城 8月上旬将发售

　　另据悉，碧桂园·太阳城毗邻大学城，蒲河从项目南侧缓缓流过。高尚的人文气息，优美的水滨环境，与地铁二号线便捷的交通三种优质资源强势结合，更让原本充满活力的太阳城更见魅力，其未来的前景将无限美好。

　　来自碧桂园·太阳城方面的消息称， 客户关注的焦点在于地铁、环境、配套三个方面，太阳城自身具备的优势非常明显，临近地铁出口，紧靠大学城，还有蒲河在畔，并且具备城市级的配套，首期建设大型私人会所、幼儿园等配套设施，加之多元化物美价廉的产品、五星级酒店式物业服务，再加之碧桂园在沈阳的品牌效应大家有目共睹，大受欢迎是情理之中的事情。