专家建议开发商抓住奥运会之前的时间,调整价格抓紧出货

    上周深圳一场雷暴来袭，还夹杂了不少冰雹。楼市的情况也是不容乐观，7、8月本就是传统淡季，加上奥运临近转移购房者注意力，预计最近市场会更淡。有专家建议开发商抓住奥运会之前的一周时间，调整价格抓紧出货。

    降价才能回暖渐成共识

    上周，深圳有4个项目开盘：沙井的鸿荣源禧园(折后均价1万元/平方米左右)，盐田大梅沙的鸿威海怡轩(均价1.9万元/平方米)、盐田港(000088,股吧)后方陆域的倚山时代(均价9800元/平方米)、坪地的中航鼎尚华庭(均价6700元/平方米)。

    此外，即将开盘的佳兆业香瑞园，拿出了开盘当日折后总价减3-30万的优惠。专家表示，在如今观望过于严重的局面下，降价才能回暖渐渐成为共识。

    深圳中原深港研究中心总监张伟称，即将到来的奥运会会转移购房者的注意力，预计楼市会进一步变淡，他建议开发商抓住奥运会前一周时间，调整价格，抓紧出货。

    下半年金融紧缩难放松

    数据显示，上半年GDP同比增长10.4%，比上年同期回落1.8个百分点。CPI同比增长7.9%，比1-5月份低0.2个百分点。7月25日，中共中央政治局会议明确，将宏观调控的首要任务，从之前的“双防”(防经济过热、防通胀)调整为“一保一控”(保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨)。

    对此，多位权威经济学家表示，货币政策不会松动。由此可知，楼市目前面临的金融紧缩局面，在今年后续的几个月很难得以改变。

    深圳楼市气象图

    禧园

    在售，均价1.1万元/平方米，主力户型为140-170平方米的四房

    中粮·澜山

    将售，主力户型为126-243平方米的四房、五房

    泰华阳光海二期

    在售，均价8500元/平方米，主力户型为80-120平方米的两房和三房

    华联·城市山林上园

    在售，价格1.3万-2.5万元/平方米，主力户型为110-160平方米的三房和四房

    海月花园五期

    预计8月发售，主力户型为150-180平方米的双拼四房

    卓越·维港

    将售，主力户型为140-180平方米的三房和四房

    山海家园

    在售，均价约1.75万元/平方米，主力户型为36-128平方米的单房到三房

    星湖花园

    在售，均价1.15万元/平方米，主力户型为73-115平方米的两房和三房

    龙光·君悦龙庭

    预计8月2日发售，主力户型为108-170平方米的大户型

    万科清林径项目

    预计8月初发售，主力户型为220-300平方米的别墅

    佳兆业水岸新都

    将售，主力户型为130-170平方米的三房、四房

    中航鼎尚华庭

    在售，均价6700元/平方米，主力户型为126-191平方米的三房、四房

    一城峰景

    在售，均价7600多元/平方米，主力户型为24平方米的单身公寓及45-99平方米的一房至三房

    鸿威海怡轩

    在售，均价1.9万元/平方米，主力户型为42-50平方米的单房、64-80平方米的一房和两房

    宇宏公元盛世

    将售，主力户型为130平方米的四房

    倚山时代

    在售，均价9800元/平方米，主力户型为34-49平方米的单房和一房