东北新闻网财经频道
沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 铁岭 朝阳 盘锦 葫芦岛 绥中 昌图 商贸开发区 辽宁社区网 惠农乡村通
您当前的位置 : 东北新闻网 >> 财经频道 >> 消费生活

昆明一小区住宅又见“楼掉掉” 高楼阳台垮塌谁之责?

2017/05/19 09:28   来源:经济参考报  
分享到:
分享到:

      又见“楼掉掉”高楼阳台垮塌谁之责?

      昆明市中产风尚中心小区一栋住宅5户阳台5月11日掉落,尽管未造成人员伤亡,但事件引发舆论持续关注。当地成立调查小组开展调查,16日晚得到初步结论。阳台为何会掉落?所在楼是问题建筑吗?究竟是谁的责任?业主该如何维权?

      5户阳台离奇掉落

      5月11日,昆明市中产风尚中心小区里,一栋高层楼房的5户阳台突然掉落。

      12日,记者在小区里看到,8栋的9楼到13楼没有阳台,与其他住户的阳台形成鲜明对比。阳台掉落在绿化带里,已经被蓝色围挡圈起来,拉起了警戒线,并有保安在旁边的岗亭里看守。

      “阳台掉的时候声响特别大。”一位保安告诉记者,13楼的阳台先掉,然后砸掉了下面几层阳台,“这几户都是公司,我记得平时阳台上没有摆放什么东西。”

      负责小区管理的中置物业管理有限公司员工尹先生说,事发后,公安、安监、住建、办事处和社区等部门都派人来过。掉落阳台的8栋是某水电工程公司购买的,平时用于办公,事发时无人伤亡。

      “阳台掉落很突然!”尹先生说,平时小区住户们并未反映过房屋质量问题,漏水等问题倒偶有发生。阳台掉落后,物业管理公司的电话快被打爆了,“有的住户问情况,也有不少住户很担心房屋质量和自身安全。”尹先生说。

      阳台掉落对小区业主们的影响显然不小。记者采访了7栋的一位女士。“平时阳台上放了几盆花和椅子。”她说,事情发生后就赶紧把花盆搬离了阳台,“我现在更担心的是房子本身会不会有质量问题。”

      在掉落阳台的8栋楼某水电工程公司的办公地点,记者看到,电梯口张贴了“紧急通知”,要求公司各部门在阳台上尽量少放东西,同时人员尽量不要在阳台上聚集滞留。各办公室的阳台都已贴上了封条。“我现在可不敢往阳台那边去了。”一位女性工作人员说。

      走进13楼掉落阳台的办公室,记者见到推拉门上贴着“危险,请勿开窗”的字样,如果打开这道门,只要向前走一步,就会直接掉下去。

      阳台板承载能力不达标

      昆明市住房和城乡建设局建设工程施工管理处处长李克勇介绍,垮塌事件发生后,昆明市、盘龙区两级住建部门第一时间赶到现场进行处置,成立事件联合处置工作组。

      据初步调查,该小区建设单位为云南中产风尚房地产有限公司,施工单位为云南建投第五建设有限公司。发生阳台坠落的楼房为8栋,13楼阳台垮塌逐层掉落至8楼阳台。垮塌事件未发生人员伤亡。8栋于2005年9月开工建设,2006年7月竣工验收。

      5月12日,昆明市住建局牵头成立事件调查小组。调查小组在全市范围内遴选出结构、设计、施工等建设领域5名专家组成独立调查专家组进场开展调查工作,并委托云南省建设工程质量检测中心进场对阳台坠落的8栋开展实体检测工作。

      事件调查小组16日晚通报,调查专家组通过对坠落阳台板现状及工程质量检测、鉴定,对混凝土抗压强度、钢筋间距、混凝土保护层厚度、钢筋力学性能、阳台板混凝土结构层平均厚度等各项指标进行检测,其检测结果经判定均不能导致阳台坠落。

      经调查发现,13楼阳台板混凝土断面处未发现断裂钢筋,根部结构层内顶部有直径为20毫米的线管,经剥离线管,凿除线管周围砂浆,断裂钢筋显露。线管为后置埋管,安装方式为结构层开槽埋设。线管埋设时阳台板悬挑钢筋被切断,线管敷设后用水泥砂浆填埋。阳台板按设计应有17根悬挑钢筋,现场凿开面观察仅1根钢筋为新断裂痕迹。

      调查专家组认定,由于线管后置埋设时阳台板悬挑钢筋被切断,减小了混凝土结构层的有效高度,降低了阳台板的承载能力,使承载能力达不到设计要求,导致13楼阳台坠落;12楼至9楼阳台由于上部阳台板坠落形成的冲击荷载,超出各层阳台板的极限承载能力,导致相继坠落。

      接下来,调查小组将对13楼阳台线管后置预埋施工情况深入调查,明确相关责任单位;对已造成破坏的阳台,由原设计单位提出加固恢复方案,经原审图机构审查后进行恢复;并对该小区其他同类阳台进行安全检测,确保业主使用安全。

      针对网友质疑,云南省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长赵智捷表示,此事件主体责任涉及5方,其中建设单位负首要责任,勘察单位、设计单位、施工单位及监理单位为直接责任主体单位。此外,昆明市盘龙区有关部门负有监督责任。

      业主可依法维权

      昆明市住建局、市质安总站等部门的相关负责人表示,将做好后续工作,并按照相关规定,根据调查结果,对相关责任主体依法依规进行处理。

      昆明市住建局相关负责人提醒,对房屋质量问题,群众可采用书面形式,向辖区住建部门反映。如有群众需要进行维权,可按消费者权益保护法相关条款规定,以几种方式依法维权:与经营者协商和解;请求消费者协会调解;向有关行政部门投诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提起诉讼。

      云南凌云律师事务所主任李春光表示,房屋质量问题大致分为三种:一是房屋主体结构质量不合格,如地基、承重墙出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等;二是严重影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电;三是房屋渗水、地面空鼓等其他质量问题。

      而有关司法解释明确:房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

      “阳台作为房屋主体构建的一部分,与房屋使用年限一致。”李春光说,该小区这栋楼出现的阳台问题,很容易让业主对房屋本身的质量产生担忧。

      李春光说,对于房屋质量问题,单个业主进行质量检测难度很大。如果是相关部门牵头,在业主监督下开展检测,结果则更加可信。如果鉴定出房屋主体存在质量问题,业主可以要求解除合同和赔偿损失,有关部门可以对房地产开发商追究责任。

责任编辑:宋长春
进入论坛】【我要发言】【打印】【收藏】【关闭窗口

*本网站有关内容转载自合法授权网站,如果您认为转载内容侵犯了您的权益,
请您来信来电(024-31885629)声明,本网站将在收到信息核实后24小时内删除相关内容。

东北新闻网
微信订阅号

东北新闻网
手机版

东北新闻网
法人微博

新闻客户端
Android版

新闻客户端
iPhone版

相关报道

更多>>生活消费

下月起多家快递将上调派送费

近日消息称,圆通、申通、中通、韵达、百世汇通、天天快递从6月1日起,将快递派送费在原有基础上上调0.15元/票。记者向上述6家公>[详细]

锦州成立首家医养结合型医院

“比起以前住敬老院,在这里住得更踏实了,前面就是医院,有点小毛病啥的,医生能及时过来给俺看看,非常方便。”刚从锦州市一家>[详细]

高考在即:专家给出配餐指导

每年五六月份,都有一些家长咨询高考考生的健康营养问题。近日,沈阳市健康教育中心组织包括国家一级营养师李楠等在内的健康专家>[详细]

鞍山多举措优化就医环境

鞍山将采取规范医疗服务流程、建立健全投诉处理机制、强化内外环境管理等举措,力争从5月20日起,全市医院挂号、收费、发药等服>[详细]

丰田霸道“趴窝”权威专家给说法

前一段时间,家住沈阳的张先生跟记者反映,自己花了53万买了一台丰田霸道的吉普车,可开了不到十个月,车的水箱竟然“开锅”了。>[详细]

频道热线 024-23257777转8816  编辑邮箱 < 1249877680@qq.com >
关于我们 | 客服中心 | 广告服务 | 建站服务 | 联系我们
东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。