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天下经伟(北京)国际投资管理有限公司 使用住房公积金的注意事项

2018-05-04 16:33  来源:东方网  
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      住房公积金是有财政预算和预算外资金财政专户所拨付的一项基金。但是很多人对于如何使用住房公积金并不了解,如果想要使用住房公积金,首先你所在的单位需要给你,缴纳了住房公积金之后拥有公积金账号,而且连续缴存12个月以上才能够使用住房公积金。在使用的过程当中,要避免进入以下几个方面的误区。

      首付不可以使用住房公积金。很多人想要通过住房公积金贷款来购买房产,但是这有一个次序的先后问题,也就是说不能够先提取公积金后使用公积金垫付首付。但是可以在先垫首付之后后提取公积金,在交完购房首付之后,可以携带本人或者是夫妻双方的证明材料,到当地的公积金管理中心提取公积金的存储余额。

      提取的公积金总额不会超过房款的总额。尽管个人的公积金账户当中的存储余额,可能会超过房屋的总价格,但是也不能够将公积金存储的余额全部提出来购买房屋,也就是说在提取公积金总额的时候,不会超过房款的总额,如果你所购买的房屋总价为30万元,而你的公积金账户当中有50万元,那么你也只能提取30万元的公积金,剩余的部分则不能够提取出来。

      在结清公积金贷款之后,仍然可以使用公积金继续购买房产,前提是第一套房的公积金贷款已经完全结清,不存在债务关系,这个情况下夫妻双方就可以再次使用公积金来贷款购买房产。

责任编辑:张博华
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