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600米高的平安金融中心,为何能成功经受住最强台风考验?

2018-11-13 15:58  来源:  
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      今年秋天,“风王”山竹掠过深圳

      600米高的深圳平安金融中心

      成功经受住大楼建成后的最强台风考验

      这背后,离不开大楼的

      设计、建设、运营、管理方——

      平安不动产专业能力的护航

      是怎样的“专业”

      筑就起这座傲立华南的世界级地标?

      它的打造者平安不动产

      又是怎样以“科技+轻资产”

      构筑“共赢”的发展蓝图?

      在最新一期的《范范而谈》节目中

      平安不动产董事长兼CEO邹益民

      为大家深入解读了平安不动产的

      项目管理、发展战略以及新绩效赋能路径

      ▼▼▼

      以下为本期《范范而谈》的对话实录:

      Q1

      主持人:前不久影响深圳的超强台风“山竹”还令我们记忆犹新,在您看来,平安金融中心抵御住台风冲击的关键是什么?

      邹益民:我们设计大楼时就考虑到它能够抗击多少年一遇的自然灾害,最后设计的大楼完全可以抗击十七级以上的强台风。大楼本身有一个非常坚固的电梯核心筒,它的外壳由很坚硬的钢结构组成。楼内还有两个阻尼球,它们能够在大楼晃动时进行“主动干扰式”,提前发出信号,使大楼不发生大幅度的倾斜。

      Q2

      主持人:平安不动产当时是如何抗击台风的呢?

      邹益民:台风来临前,我们经常会进行一些关于消防的演习,以及关于各种潜在灾害的演习。台风来临当天,我们组织了三百多位物业管理的同事在楼里待命,有问题可以及时解决。此外,集团的党委书记陈克祥一大早就来到大楼,一直跟我们的同事在一起,从精神上给了我们非常大的鼓舞。

      Q3

      主持人:深圳平安金融中心在设计、建设和运营管理的过程中还有哪些高科技的运用呢?

      邹益民:大楼运用的是双层轿厢式电梯,一般在上下班高峰期,轮候时间都在三分钟之内。电梯下降时产生的一部分能量,能够转化为小电能,供电梯内部进行照明和小电视使用。我们还利用制冰机,用晚上的电制冰,白天再将这些冰打出来制冷,节省很多白天的用电。第三是大楼的窗帘,能够随着光线自动升降。

      Q4

      主持人:平安不动产的资产管理规模最近已经突破了三千亿,是什么促进了平安不动产的高速发展呢?

      邹益民:平安不动产能高速发展,主要是背靠平安集团的支撑。从2013年开始,马明哲董事长就重新帮我们进行规划,让我们除了做集团的不动产资产管理之外,也对外进行发展。平安不动产也在做金融科技,向着轻资产的方向发展。在科技的应用方面,我们将项目本身的数据输入系统,通过电脑进行信息化的整理。轻资产方面,我们通过基金管理的模式吸引外部资金,向轻资产的方向发展。

      Q5

      主持人:最近集团正在进行新绩效改革,未来不动产在新绩效的践行方面会有哪些举措呢?

      邹益民:新绩效系统跟以前不同的最大亮点就在于,我们能够更聚焦于上级希望你做什么,然后一级一级地往下追;第二点是能够把公司要求的一些指标直接往下分解;第三点是能够把平时要追踪的东西,直接写到绩效月报中。我们现在从不动产的班子向各个部门的分解、向各个区公司的分解,都十分顺利,每一步都按照新绩效改革的方向去完善。这是我们正在做的一些事情。

      平安产险辽宁分公司供稿

责任编辑:张博华
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